【費用大公開】土間コンクリートで失敗しないための基礎知識

この記事では、土間コンクリートにかかわる費用を大公開します。

土間コンクリートって実は失敗が多い工事。

最後まで読めば比較するときの基準ができ、外構で失敗する確率をグッと減らせます。

土間コンクリートとは？

戸建て住宅の駐車場といえば土間コンクリートが主流です。

土間は土足で入るスペース（床）のこと。（昔の家にはそういうスペースがありました）

そのスペースをコンクリートにすることを土間コンクリート。

その名残があり、一般的な用語として使われているんだと思います。

『平らな地面に設置するコンクリート＝土間コンクリート』と考えてください。

土間コンクリート仕上げ方法3種類

よく採用される仕上げ方法は下記の3種類です。

実際には、金ゴテ仕上げか刷毛びき仕上げを採用することが多いです。

各仕上げの特徴は次の通りです。

金ゴテ仕上げ

金ゴテで表面をツルツルにする仕上げ方法です。
ほこりやゴミがたまりづらい、子どもが転んでも傷になりづらいのが特徴。

刷毛びき仕上げ

刷毛で表面をザラザラにする仕上げ方法です。
すべり止めの効果もあります。
金ゴテよりはほこりやゴミがたまりやすい、転ぶと傷になりやすいのが特徴。

洗い出し仕上げ

表面を水で洗い流し、コンクリート中の石を表面に見せる仕上げ方法です。
見た目がおしゃれで、タイヤ痕が目立たないメリットあり。

各仕上げの標準的な単価

上記で説明した3種類の仕上げの単価を解説します。

30㎡（厚み10㎝、2台駐車）として試算

一般的に駐車スペースで必要なのは、3ｍ×5ｍの15㎡です。

2台分の30㎡として試算していきます。厚みは標準の10㎝。

金ゴテと刷毛びきは金額が変わらない

金ゴテと刷毛引きは金額が変わりません。

理由としては、使う材料や施工にかかる人数が変わらないからです。

金ゴテ仕上げと刷毛引き仕上げの試算は下記の通りになりました。

ポンプ車の必要がない良い条件で考えています。

合計すると、147,500円。30㎡で割ると単価は4,916円です。

1㎡あたり3,000～6,000円が目安

洗い出しは3,000円くらい高くなる

洗い出しに関しては、工程が増えるので金額も高くなります。

遅延材の散布→養生→翌日洗い出し（唯一2日間の工程）

洗い出し仕上げの試算は下記の通りになりました。

一発仕上げと言われる工法で考えています。

合計すると222,500円。30㎡で割ると単価は7,416円です。

1㎡あたり6,000～9,000円が目安

洗い出しも種類があるので、単価は参考にしてください。

コンクリート以外の費用・相場知りたい人は下記の記事を参考にしてください。

【ワンポイント】なんで面積で単価が変わる？

基本的な考え方は、『面積が少ない単価が高くなり、多いと単価が安くなる』です。

30㎡と50㎡で考えると変わるのは材料代だけで労務・機械費はほとんど変動しません。

値上がり幅より面積の増え方が大きければ、単価が下がっていくというイメージです。

面積以外で金額が変わる条件

外構の金額は現場条件によって大きく左右されます。

土間コンクリートも一緒で、「同じ現場は2度とない」と言われるほどたくさんの条件があります。

ここでは、金額が上がってしまう条件を7つ挙げました。

目地の種類と金額

目地とは、コンクリートのひび割れ防止やデザインのために入れるジョイントのことです。

スリットなど業者によって言い方が違います

ひと言で目地といっても種類やメリット・デメリットがあります。

おすすめはプラスチック目地（エキスパンタイ）です。

エキスパンタイ＝プラスチック目地で使われる材料

理由としては、費用が安くメンテナンスフリーで段差なく快適だからです。

プラスチック・カッター目地以外だと型枠で溝を作る手間もちゃっかり増えるので、比べるとやっぱり割高になります。

目地についてくわしくは次の記事で解説しています。

おしゃれな真鍮レターを土間コンクリートに入れたい！

真鍮レターは、真鍮という金属製の切り文字のこと

HELLOやWelcomeなどシンプルな土間コンにワンポイント入れられるのでおしゃれです。

費用としては、材料を施主支給で用意すればほとんどかかりません。

材料は5,000～10,000円くらいでネット購入できます。

ただしデメリットもあって、失敗する確率を上げる選択になりかないということ。

注意するポイント下記3点をおさえましょう。

やり直しがきかないので慎重に判断しましょう。

思い出として、家族の手形を入れる人もいますね。

土間コン成功のカギ3選

土間コンを成功させるための要素を3つ紹介します。

計画

まず大前提として、土間コンクリートは失敗の多い工種だと認識することが大切です。

業者選び

実力のない業者に当たると当然失敗する確率も上がり、どんなに頑張ってもリカバリーが効きません。

誠実に対応してくれないとなると、失敗のまま泣き寝入りになっていまします。

信頼できる業者かどうかは、発注までに見極めないといけないのでハードルが高いです。

施工時期

何気なく外構を発注される人が大多数だと思いますが、土間コンに関してはよくない=失敗しやすい時期があります。

気温が高いときは暑中コンクリート、低いときは寒中コンクリートといい特別な配慮が必要になります。

言い換えれば、失敗確率が上がる時期だということ。

天気がくずれやすい梅雨時期も要注意です。

土間コン施工ステップ

土間コンの施工の流れをステップ形式で紹介します。

コンクリートが完成するまでにこんなに細かい作業があります。

それぞれかんたんに解説しながら紹介します。

土間コンチェックリスト

少しでも失敗を遠ざけるため、チェックしておくべきポイントをリストにしました。

大変だと思いますが、見積りや図面をよく確認しましょう。
読み取れない情報は直接聞きましょう。

土間コンだけでなくチェックするポイントは多々あります。

業者と初めて取り交わす書類である見積り書もチェックポイントがあります。

下記の記事でくわしく書いているので参考にしてください。

「優良業者かどうかを判断する」ことはむずかしいですが、「ちょっと要注意かも？」という業者はあぶり出せます。

仕上がりってこれでいいの？

こんなお悩みの声も多いです。

もし心配であれば、当ブログのお問い合わせフォームから連絡ください。

その他の特殊なコンクリート・仕上げ

ひと言でコンクリートと言っても、たくさんの工法があります。

新しい工法も開発されているので、個性を出したい人は要チェックです！

土間コンクリートで起こるトラブル5選

冒頭で土間コンクリートは、意外と失敗が多いという話をしました。

トラブル例をざっと挙げるだけで5種類もあります。

白華現象・・・コンクリート中から水分と一緒に出る水酸化カルシウムが空気中の二酸化炭素と反応して白い汚れになる現象。

原因を考え出せばキリがないです。

土間コンに限らず、予備知識を持つことで回避できるトラブルもあるので、下記の記事を参考にしてください。

同じ会社でも見積りする人が違えば金額が変わる？

コンクリートは殺風景？おしゃれにしたいならパースを書ける業者を選ぼう

コンクリートを広い面積に設置すると、どうしても殺風景になりがちです。

おしゃれにしたい・個性を出したい場合は、3Dパースを書ける業者に依頼することをおすすめします。

3Dは立体、2DWは平面

外構工事を施工できる業種は、思っている以上に多いので下記記事は要チェックです。

まとめ

この記事では、土間コンで失敗しないための知識について解説してきました。

特に重要なのは、下記の3点です。

どんなに満足のいく家づくりでも土間コンクリートで失敗してしまえば台なしです。

さらに家の中と違って人目に触れるので余計に気になるポイント。

最後の外構で後悔しないためにも、予備知識をもって全力で挑みましょう。

最後まで読んでいただきありがとうございました。